交了那么多年公積金，買房卻因為種種原因無法使用公積金買房，利用商業(yè)貸款購買房，想一想依然有些心有不甘，真的不能使用公積金了嗎？有一種方法，那就是商轉(zhuǎn)公，在這里小保整理了一份資料給大家。
一、什么叫做商轉(zhuǎn)公
所謂“商轉(zhuǎn)公”，是指購房者將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，其目的是節(jié)省貸款利息支出。
二、哪些人可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款？
1、按揭買房時單位沒有繳納公積金，現(xiàn)在換了工作，單位每月繳納一定數(shù)額的住房公積金。
2、以前不知道公積金可以貸款買房，直接辦理了商業(yè)貸款。
3、當(dāng)時單位也繳納了公積金，但是購房者不符合當(dāng)?shù)剞k理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業(yè)貸款
三、目前哪些城市允許“商轉(zhuǎn)公”？
山東：2015年8月3日開始，住房公積金貸款率在85%以下的城市，要積極開展商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，允許繳存職工將已經(jīng)辦理的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。
東莞：2014年11月4日起，東莞全市全面放開個人住房貸款商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，市民今后買房時只要符合條件，就可以選擇在東莞的任意一家銀行申請公積金貸款甚至還可以將以前申請的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款。
青島：2015年5月8日開始，原商業(yè)性住房按揭貸款放款時間為2014年6月（含6月）之前的職工，可預(yù)約辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。
惠州：2014年11月1日起正式實施。堅持“首房首貸”原則，且要求申請者出具《房地產(chǎn)權(quán)證》。
寧波：2014年11月4日，以商業(yè)貸款購買住房的寧波市民可以轉(zhuǎn)公積金貸款了。
重慶：早實行商轉(zhuǎn)公的城市之一。目前重慶商轉(zhuǎn)公辦理從之前的四五個月縮短到三個月以內(nèi)。
石家莊：2014年11月，推出了商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。凡連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上的職工，可申請將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。
邯鄲：2015年4月13日，提出鼓勵商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)�；静僮髁鞒淌牵郝毠ぐ凑丈虡I(yè)貸款剩余的本金數(shù)額申請公積金貸款，住房公積金管理批準(zhǔn)后，由擔(dān)保公司替申請人還清商業(yè)貸款，注銷原來的抵押登記，重新辦理公積金貸款的抵押登記，擔(dān)保公司收取借款人一定比例的擔(dān)保服務(wù)費，然后公積金將貸款發(fā)放給擔(dān)保公司。
太原：借款人需提供的證件包括：購房合同、商業(yè)貸款《借款合同》、近三個月償還商業(yè)貸款憑證、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明等。
福州：2011年開始，對象為：在福州市購買自住住房并已辦理純商業(yè)性購房貸款，貸款尚未結(jié)清，符合福州住房公積金貸款條件且未申請過住房公積金貸款的職工。也就是說，原來申請“組合貸”的，不能進行“商轉(zhuǎn)公”。
安徽合肥：2014年年底，允許“商轉(zhuǎn)公”，但購房者需自行結(jié)清貸款。目前，合肥市民想要辦理商轉(zhuǎn)公可以向小貸公司申請貸款，月利率為1.2%。
烏魯木齊：對貸款年限要求不盡相同。一般情況下，商業(yè)貸款還款滿一年、公積金繳納滿一年就能辦理“商轉(zhuǎn)公”。
長沙：商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款,但所貸額度不得超過商業(yè)貸款余額和住房公積金高貸款額度。
四、辦理商轉(zhuǎn)公貸款有哪幾種方式？
商轉(zhuǎn)公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。
先還后貸方式是指：已辦理商貸的職工向公積金中心申請商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理擔(dān)保手續(xù)后，中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。
以貸沖貸方式是指：已辦理商貸的借款人向中心申請商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，借款人將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款差額提前還清，并辦理擔(dān)保手續(xù)，中心發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款，借款人、擔(dān)保公司、銀行共同配合用商轉(zhuǎn)公貸款還清商貸并辦理住房抵押反擔(dān)保手續(xù)。
看到這里，想必大家對于商轉(zhuǎn)公都有一個大概的了解了，還有不懂得，歡迎大家前來互撩。
商轉(zhuǎn)公貸款是不劃算的。
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