外地人想在青島買房，如果沒(méi)有青島工作居住證的，必須要滿足兩個(gè)條件：一個(gè)是有合法有效的暫住證，一個(gè)是在青島繳納社�；騻�(gè)稅滿五年。個(gè)稅可以通過(guò)自助查詢機(jī)查和網(wǎng)上查詢兩種方式查到，社�？梢酝ㄟ^(guò)社保中心查詢、網(wǎng)上查詢和電話查詢?nèi)N方式查到。
一、如何計(jì)算社保和個(gè)稅是否滿五年？
沒(méi)有工作居住證的外地人想在青島買房，需要連續(xù)繳納五年的個(gè)稅或社保。買房之前會(huì)有購(gòu)房資質(zhì)審核，購(gòu)房者在資質(zhì)審核之前先自查一遍，可以節(jié)省很多時(shí)間。
1.連續(xù)五年（含）以上在青島繳納個(gè)稅
指自申請(qǐng)年的上一年開(kāi)始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅，繳納年份不能中斷，補(bǔ)繳無(wú)效。如：2012年提出的購(gòu)房申請(qǐng)，應(yīng)從2007年至2011年連續(xù)五年在本市繳納個(gè)人所得稅。
2.連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保
指從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋�(gè)月開(kāi)始往前推算60個(gè)月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，不能斷月。補(bǔ)繳無(wú)效，但是如果是因工作調(diào)動(dòng)而斷繳，三個(gè)月內(nèi)補(bǔ)繳有效。
在京買房，個(gè)稅、社保需要滿足的條件
二、個(gè)稅怎么查是否滿五年？
查詢個(gè)人所得稅納稅信息有兩種方法，一種是通過(guò)網(wǎng)站查詢，一種是去各地區(qū)縣稅務(wù)機(jī)關(guān)自助打印。
1.通過(guò)網(wǎng)站查詢
查詢網(wǎng)站為：青島市地稅局
（1）獲取辦稅密碼
攜帶有效身份證到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理“身份核準(zhǔn)”,獲取個(gè)人所得稅網(wǎng)上辦稅密碼。
個(gè)稅查詢網(wǎng)站頁(yè)面（一）
到稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)身份，獲取網(wǎng)上辦稅密碼到稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)身份，獲取網(wǎng)上辦稅密碼
（2）填寫個(gè)人信息
進(jìn)入到“個(gè)人基礎(chǔ)信息管理”頁(yè)面，點(diǎn)擊“信息登記”。
個(gè)稅查詢網(wǎng)站頁(yè)面（二）
在“信息登記”中錄入個(gè)人信息在“信息登記”中錄入個(gè)人信息
（3）登錄
“信息登記”完成后，回到“個(gè)人納稅信息查詢”主頁(yè)面，點(diǎn)擊“點(diǎn)擊進(jìn)入”。
進(jìn)入“用戶登錄”界面，輸入證照號(hào)碼、網(wǎng)上辦稅密碼及驗(yàn)證碼，點(diǎn)擊“登錄”。登錄后，選擇查詢的年份，點(diǎn)擊“確認(rèn)”。如所選年份有納稅信息，就會(huì)顯示納稅信息；如沒(méi)有納稅信息會(huì)出現(xiàn)“無(wú)個(gè)人納稅信息！”。
個(gè)稅查詢網(wǎng)站頁(yè)面（三）
用戶登錄并查詢相關(guān)信息用戶登錄并查詢相關(guān)信息
2.自助打印查詢
攜帶身份證到稅務(wù)機(jī)關(guān)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)安裝的自動(dòng)終端的使用提示，打印并查詢。
三、社保怎么查是否滿五年？
查詢社保信息有以下三種方式：到參保地的社保機(jī)構(gòu)進(jìn)行柜臺(tái)查詢或使用自助終端進(jìn)行查詢；網(wǎng)上查詢；電話查詢。
1.實(shí)地查詢
攜帶身份證和社�？ǖ絽⒈５貐^(qū)縣的相關(guān)機(jī)構(gòu)，如社會(huì)保險(xiǎn)基金管理中心、市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)基金管理中心和青島社會(huì)保險(xiǎn)代辦機(jī)構(gòu)的柜臺(tái)填寫表格進(jìn)行查詢，也可在這些機(jī)構(gòu)的自助終端按提示進(jìn)行查詢。
2.網(wǎng)站查詢
登錄青島市社會(huì)保險(xiǎn)網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)，點(diǎn)擊“個(gè)人用戶登錄”進(jìn)行查詢。首次登錄需要進(jìn)行注冊(cè)。
（1）注冊(cè)
注冊(cè)時(shí)需要填寫社�？ㄌ�(hào)，該卡號(hào)在社�？ㄓ蚁路降臈l形碼處。
社保查詢網(wǎng)站頁(yè)面（一）
通過(guò)網(wǎng)上系統(tǒng)注冊(cè)查詢通過(guò)網(wǎng)上系統(tǒng)注冊(cè)查詢
（2）登錄
再次登錄用身份證號(hào)，進(jìn)入即可查詢社保的各項(xiàng)信息，密碼是注冊(cè)時(shí)自己設(shè)置的密碼。
社保查詢網(wǎng)站頁(yè)面（二）
再次登錄用身份證號(hào)即可再次登錄用身份證號(hào)即可
社保查詢網(wǎng)站頁(yè)面（三）
社保查詢頁(yè)面示例社保查詢頁(yè)面示例
3.電話查詢
可撥打“12333”熱線服務(wù)電話，接通后根據(jù)提示按“5”，然后選擇參保人員的類型，輸入社�？ㄌ�(hào)進(jìn)行查詢。
五年個(gè)稅與社保是外地人在青島買房的重要條件，在買房之前進(jìn)行自查，既能節(jié)省時(shí)間，加快購(gòu)房流程，又能避免購(gòu)房過(guò)程中不必要的麻煩。
資料來(lái)源：青島地稅局、青島市人力資源和社會(huì)保障局
